Exklusives Anwesen mit großzügigem Raumangebot
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1992
Anzahl Zimmer: 7
Wohnfläche: 351 m²
Grundstücksgröße: 900 m²
Kaufpreis: 390.000 EUR zzgl. Erwerbskosten
Ihr Ansprechpartner: Marco Schwaderlapp
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen bietet durch seinen außergewöhnlichen Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten bleibt dem neuen Eigentümer überlassen. Die südlich ausgerichtete Terrasse und der liebevoll bepflanzte Garten mit kleinem Teich laden zum Entspannen ein.
Raumaufteilung:
- EG: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, 1 komplett eingerichtete Küche, 3 Schlafzimmer mit Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Windfang mit Spezialglas, überdachter Balkon
- UG: 3 Zimmer, Kellerbar mit Küche, Sauna mit Dusche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Waschküche, Heizungsraum, große, überdachte Terrasse (ca. 60 m²)
Doppelgarage mit kompletter Unterkellerung, Stellplätze
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster
- Walmdach
- Massivholztüren
- Massivholztreppen
- 2 komplett eingerichtete Küchen
- Einbauschränke
- spanische Fliesen mit blauen Ornamenten in den Badezimmern
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Teppich
- von unten gespeiste Kachelofenanlage mit römischem Umluftsystem
- Gaszentralheizung, zum Teil Fußbodenheizung
- sehr gepflegte Außenanlagen mit kleinem Teich und Ziergarten
- Gartenhaus
Lage
Ihr neues Haus steht in einem staatlich anerkannten Luftkurort in der Nähe der Westerwälder Seenplatte. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der nahen Stadt Selters ist gut ausgebaut und bietet neben weiterführenden Schulen und einem Krankenhaus auch diverse Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Informationen zur Region finden Sie unter: www.selters-ww.de
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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